بازسازی ساختمان
یکی از خدمات گروه معماری و دکوراسیون داخلی دالان، بازسازی ساختمان است. این خدمات هم شامل بازسازی بخشی از ساختمان و هم بازسازی کامل ساختمان یا در اصطلاح بازسازی ۰ تا ۱۰۰، می شود. همچنین خدمات گروه دالان ، شامل بازسازی در ساختمانهای مسکونی، اداری، تجاری، آپارتمانی، ویلایی و هر نوع ساختمان متعارف دیگری، میباشد.
مراحل بازسازی ساختمان
مرحله اول: مشخص کردن اولویت‌ها در بازسازی
برای بازسازی منازل مسکونی در اولین مرحله بهتر است اولویت‌های خود را در نظر بگیرید، اینکه برای شما کدام موارد از اهمیت بیشتری برخوردار هستند. سپس بودجه خود را برای این موارد تقسیم بندی کنید. برخی از افراد می‌خواهند هر چه سریعتر کارهای تعمیر و بازسازی را انجام دهند. آنها سریع تصمیم گیری کرده و اجرا میکنند که در این صورت راهی برای پشیمانی وجود ندارد؛ بنابراین نقشه‌ای از کارهایی را که قرار است آنها را انجام دهید، بر روی کاغذ یادداشت کنید تا از هزینه‌های اضافی جلوگیری شود.
مرحله دوم: در نظر گرفتن نیازهای اصلی ساکنین در بازسازی
مهمترین عامل در بازسازی یک واحد مسکونی توجه به نیازها و دغدغه‌های اصلی ساکنین آن میباشد؛ بنابراین تمامی طراحی‌های سه بعدی و معماری، رنگ بندی‌ها، پلان واحد، مواد و متریال‌های مورد استفاده در بازسازی یک منزل با توجه به نیازهای ساکنین آن مشخص می‌شود.
مرحله سوم: اجرای طراحی معماری یا طراحی داخلی سه بعدی در بازسازی
مرحله طراحی داخلی از این نظر حائز اهمیت است که اگر طراحی قبل از هر اقدامی انجام شود، میتواند جلوی دوباره کاری‌ها را بگیرید و بازسازی واحد را با ریزترین جزئیات مطابق سلیقه کارفرما به پیش ببرد. علاوه بر این، شایان ذکر است که طراحی داخلی سه بعدی قبل از شروع بازسازی، در کاهش چشمگیر هزینه‌های ناشی از دوباره کاری‌ها و کاهش زمان اتمام آن نقش مهمی برعهده دارد.
لیست خدمات ما برای بازسازی ساختمان
بازدید از ساختمان شما
ارائه مشاوره به شما
برآورد اولیه تقریبی از هزینه و مدت زمان بازسازی
طراحی داخلی، نما و محوطه ساختمان شما
برنامه ریزی کامل و دقیق برای بازسازی
برآورد دقیقتر هزینه و مدت بازسازی آن ساختمان
اخذ مجوز های بازسازی برای ساختمان شما
اجرای بازسازی با کیفیت و با شرایط مورد نظر شما
تحویل ساختمان بازسازی شده شما با کیفیتی عالی
رفع ایرادهای احتمالی پس از تحویل، در اولین فرصت ممکن
بازسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
برای انجام هر نوع پروژه ساختمانی اعم از بازسازی یا دکوراسیون داخلی، باید بدانیم هزینه آن چقدر است. هزینه بازسازی و بودجه ما برای انجام آن، مشخص می کند که دقیقاً به شکلی قرار است ساختمان مورد نظرمان را بازسازی کنیم.
باید ابتدا به این موضوع توجه داشته باشیم که، بازسازی هر ساختمانی، جزئیات و مشخصات خاص خود را دارد. هرکدام از این جزئیات و مشخصات ساختمان، باعث می شود تا هزینه بازسازی آن متفاوت از نمونه مشابه دیگر باشد.
بنابراین اگر میخواهیم بدانیم هزینه بازسازی ساختمان مورد نظر ما چقدر خواهد بود، دو راه حل داریم:
_ راه حل اول – متوسط هزینه بازسازی را برای ساختمان بدست بیاوریم:
راه ساده تر و سریعتر، این است که ساختمان خود را با ساختمانهای دیگری که قبلا هزینه بازسازی آنها دقیق محاسبه شده است مقایسه کنیم. به این ترتیب با الگو قراردادن آن پروژه های قبلی مشابه، می توانیم برای ساختمان مورد نظرخودمان، متوسط هزینه بازسازی قابل قبولی را تعیین کنیم.
_ راه حل دوم – پیش بینی و محاسبه دقیق هزینه های بازسازی برای ساختمان:
راه دشوارتری که نیاز به تجربه و تخصص کافی در پروژه های بازسازی دارد، این است که با پیشبینی دقیق از تمام مراحل بازسازی، شرایط، و هزینه های آنها، محاسبه دقیقی از هزینه های پروژه انجام بدهیم. به این ترتیب مبالغ پیش بینی شده برای تمام بخشهای یک پروژه بازسازی را در اختیارمان داریم. در نهایت هم برآورد دقیقتری از هزینه ای که برای بازسازی باید صرف شود، بدست آورده ایم.
بازسازی ساختمان چقدر طول میکشد؟
همانند هزینه، در مورد مدت زمان بازسازی نیز، باید پیش از تصمیم گیری نهایی، پیشبینی درستی از اینکه پروژه بازسازی ما قرار است چقدر طول بکشد، داشته باشیم.
شاید مدت زمان بازسازی مورد نظر ما، آنقدر طولانی باشد که دیگر از انجام آن صرف نظر کنیم.
بازهم همانند هزینه بازسازی، میتوانیم مدت زمانی که بازسازی ساختمان مورد نظر ما طول خواهد کشید را به دو صورت پیش بینی کنیم:
_ پیشبینی حدودی مدت زمان بازسازی:
این پیش بینی حدودی از مدت زمان بازسازی نیز، با مقایسه پروژه مورد نظرمان با پروژه های بازسازی مشابه، انجام می شود. البته این مدت زمان بدست آمده، تنها یک زمان کاملاً تقریبی است. تصمیم گیری نهایی براساس برآورد زمان حدودی حتماً برای پروژه بازسازی هر ساختمانی مشکل ایجاد خواهد کرد.
_ محاسبه دقیق مدت زمان بازسازی مورد نظر:
در این روش، محاسبات براساس برنامه ریزی و پیش بینی دقیق از مراحل بازسازی انجام می شود. بنابراین اگر این محاسبات بوسیله افراد با تجربه و متخصص انجام شود، نتیجه آن، قابل اعتماد خواهد بود. از این مدت زمان بدست آمده، میتوانیم با اطمینان زیادی، در تصمیم گیری نهایی خودمان در مورد هر پروژه بازسازی اعم از بازسازی خانه، ساختمان، فروشگاه و … استفاده نماییم.
اگر تصمیم به بازسازی ساختمان، خانه، دفتر کار، ویلا، فروشگاه و یا هر فضای دیگری دارید، پیشنهاد میکنیم از طریق تماس با گروه دالان، مشخصات پروژه خود را اعلام نمایید تا برآورد دقیقی از هزینه بازسازی مورد نظرتان در اختیار شما قرار دهیم.
برای محاسبه هزینه بازسازی هر پروژه ای، می¬توان به ترتیب زیر، مراحل برآورد هزینه را انجام داد:
• بررسی اولیه موقعیت پروژه و محدودیتهایی که برای بازسازی وجود دارد.
• تعیین مراحل و بخشهای مختلف پروژه بازسازی.
• برداشت ابعاد و اندازه ها در هر فضا و رسم پلان آن.
• تعیین مدت زمان هر مرحله از پروژه بازسازی.
• تعیین میزان تخصص و تعداد نیروهای کار برای هر مرحله و بخش از عملیات بازسازی.
• تعیین دستمزد هر یک از نیروهای کار براساس قیمت روز.
• تعیین هزینه مصالح و ابزار مورد نیاز که باید خریداری و یا کرایه شود براساس قیمت روز.
• محاسبه مجموع هزینه بازسازی برای هر مرحله از پروژه.
• تعیین نوع قرارداد و دستمزد پیمانکار اصلی پروژه بازسازی.
• بررسی و تعیین هزینه های پیش¬بینی نشده در برآورد هزینه نهایی.
• محاسبه رقم نهایی هزینه بازسازی با استفاده از جمع بندی هزینه های محاسبه شده در مراحل قبلی.
